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福建华夏工程造价咨询有限公司——福建医科大学上街校区新药研发大楼项目指标分析

发布时间: 2021-06-29

工程特征

XXX研发大楼工程特征
工    程 概 况建设地点x'x大学上街校区,校园北临学园路,西临华佗路,东临通西路,北面毗邻国宾大道工程专业房屋建筑与装饰工程
工程类型建筑安装及装饰工程价格类型招标控制价
编制依据图纸、地勘报告
编制人

复核人

指标编号:
采用信息价闽侯2019年6月编制日期2019.7.23
建筑面积9810.35其中地上建筑面积9810.35m2其中地下室建筑面积
结构类型框架结构地上层数5地下室层数
檐口高度28.3m基坑支护周长抗震设防烈度七度
层    高地下室层高   ,地下室底板标高-    米。首层层高5.45米,裙房层高  米,二三层层高5.05米,四五层层高3.90米。
户数(住宅)
梯数一梯几户

    筑
    工
    程
土石方工程①土壤类别:三类土;②挖土方式:人机配合;③弃土运距:15km;④是否借土回填:无
围护桩、支撑工程①围护桩类型;②围护桩深度;③支护方式
桩基工程①桩基类型:PHC500-125-AB先张预应力高强混凝土管桩②成孔方式;③成孔深度:24m;④岩土类别;⑤桩径:500mm
基础工程①基础形式:独立桩承台;②基础埋深:-1m(无地下室填写)
砌筑工程①墙体材料:A5.0蒸压加气混凝土砌块   ②墙体厚度:100/200厚
钢筋及钢筋混凝土工程①主体砼拌合料要求:主体泵送商品砼   二次构件非泵送商品砼 ②是否有预应力砼:无
金属结构工程①使用钢结构部位:无   ;②主要钢构件种类:无
地下室防水①底板防水材料类型;②外墙防水材料类型;③顶板防水材料类型
卫生间和厨房防水①地面方式材料类型:聚氨酯防水涂料;②墙面方式材料类型及高度:聚氨酯防水涂料1.8米高
屋面防水①防水材料类型:3厚APP改性沥青防水卷材+2厚高聚物改性沥青防水涂料
屋面保温①保温材料类型:PU板  ②保温材料厚度:62.5mm厚
外墙保温①保温材料类型A级多功能微空超纤保温砂浆②保温材料厚度::9mm
模板①是否有特殊情况:无
脚手架①外架搭设方式:外墙扣件式钢管脚手、装饰满堂脚手架;②其他是否有特别情况:无
降水①降水方式;②水井个数
垂直运输①是否有特别情况(常规不填写)

    饰
    工
    程
楼地面工程①主要装修材料类别:防静电同质透芯PVC卷材及800x800全抛釉防滑地砖;②装修档次(中)
内墙柱面工程①主要装修材料类别:300X600玻化砖及水泥漆;②装修档次(中)
天棚工程①主要装修材料类别:吊顶及水泥漆;②装修档次(中)
门窗含人防工程①主要门窗类别:断桥隔热铝合金,6厚高透光双银Low-E+12空气+6透明玻璃;②是否有人防工程:无
涂料、油漆工程①涂料种类:白色水泥漆
外墙装饰①主要装修材料类别:240*60面砖   ②幕墙型式:无;③材料档次:中等
其他装饰工程①是否包含家具:否;②是否有软装(壁画窗帘等):否

    装
    工
    程
电气安装工程①进户线缆从低压柜出线开始;②灯具是否包含:是;③开关插座是否包含:是;④采用何种材质穿线:铜芯;⑤是否包含桥架:是:是;⑥防雷接地情况:满足设计规范;⑦是否包含人防电气:否;⑧其他影响造价较大而需要描述的特征:无。
给排水工程①给水管材材质:PP-R给水管;②排水管材材质:PVC排水管;③雨水管材材质:承压塑料雨水管;④冷凝水管材材质:冷凝水PVC-U塑料管;⑤是否包含所有卫生洁具还是局部:包含所有卫生洁具;⑥是否包含给水装置,给水方式是什么:否,市政给水;⑦是否包含水箱及水箱材质:否;⑧是否包含水箱冲洗消毒装置,型式是什么;⑨是否包含人防给排水;⑩其他影响造价较大而需要描述的特征:无。 
消防工程①管材材质;②消火栓型式:单栓    带卷盘消火栓;③是否包含喷淋系统:是;④是否包含水喷雾或消防水炮等:否;⑤是否包含气体灭火系统:是,柜式七氟丙烷灭火装置;⑥消防稳压装置是否包含:否;⑦消防供水装置是否包含;⑧消防水箱是否包含(水箱材质);⑨消防报警装置是否包含;⑩报警控制器、联动控制器和消防广播是否包含(如包含,设备是国产还是进口);?漏电火灾报警是否包含;?防火门监控是否包含;?应急照明监控是否包含;?其他影响造价较大而需要描述的特征。 
通风空调工程①采用何种空调装置;无;②冷水机组设备是否包含:无;③空调器设备是否包含:无;④通风排烟是否包含:是;⑤风机设备是国产还是进口:国产;⑥风管材质:镀锌薄钢板;⑦水管材质:冷凝水PVC-U塑料管;⑧冷却塔是否包含:否;⑨冷冻冷却水泵是否包含:否;⑩保温何种保温材质:无;?是否包含人防通风:否;?其他影响造价较大而需要描述的特征:无。 
智能化系统工程①包含(a综合布线系统;e闭路监控系统;l有线电视系统;);②各个系统仅预埋管线还是完整的系统:闭路监控系统、综合布线系统仅进线至弱电间,闭路监控系统做到位;③各系统的设备采用的是进口产品、合资产品还是国产产品:国产。
备注如是组团工程可以-编号


总指标

工程造价指标
造价指标工程造价27770818建筑部分造价(元)21558585建筑部分指标
    (元/m2)
2197.53
安装部分造价(元)6212233安装部分指标
    (元/m2)
633.23
项目名称金额(元)平米指标(元/m2)其中(元/m2)
综合单价其他
人工费材料费其中设备费施工机械使用费企业管理费利润税金
工程造价277708182830.7673602.741455.4980.2848.31137.74129.78208.73167.69
其中分部分项工程费219696762239.4386
单价措施项目费3350396341.51646
总价措施项目费95074696.912546
其他项目费1500000152.89974
其中设备费78706980.228432
造价指标百分比项目名称金额(元)占总造价比例其中(%)
综合单价其他
人工费材料费其中设备费施工机械使用费企业管理费利润税金
工程造价27770818100.00%21.28%51.38%2.83%1.71%4.86%4.58%7.37%5.99%
其中分部分项工程费2196967679.11%
单价措施项目费335039612.06%
总价措施项目费9507463.42%
其他项目费15000005.40%
其中设备费

分项平米指标、百分比指标项目名称金额(元)平米指标(元/m2)占总造价比例(%)备注
建筑土(石)方17810518.1548060.0064
桩基工程1124290114.602440.0405
砌筑工程1125580114.733930.0405
混凝土工程5534700564.169470.1993
钢筋工程3251522331.437920.1171
屋面工程44863945.7311920.0162






卫生间防水265232.70357330.0010






屋面防水20884421.2881290.0075






外墙面保温282522.87981570.0010






屋面保温20675121.0747830.0074






其他一般土建工程30377930.9651540.0109






楼地面工程1116289113.786870.0402






内墙柱面工程1566108159.638340.0564






外墙柱面工程1422283144.97780.0512






天棚工程87841689.5397210.0316






门窗工程1721590175.487110.0620






其他装饰工程16670316.9925640.0060






暂列金额1500000152.899740.0540






室外道路75021176.471380.0270
安装电气工程2005969204.474760.0722
水卫工程23987224.4509120.0086
消防工程1515525154.482260.0546
通风空调工程41096541.8909620.0148
智能化工程27291227.8187830.0098
电梯工程53097354.1237570.0191






总平工程1236017125.991120.0445
备注提供指标表同时须提供工程文件电子档,表格中数据须保留计算过程或在工程文件电子档中可以找到来源,数据必须闭合,例如:分部分项工程费指标中各项数据合计与造价指标中分部分项工程费相应内容数据相等。


总平指标

室外总平造价指标
工程概况建设地点x'x大学上街校区,校园北临学园路,西临华佗路,东临通西路,北面毗邻国宾大道工程专业室外总体
工程类型房屋建筑安装及装饰工程价格类型招标控制价
编制依据
编制人
复核人
指标编号:按出报告编号编制日期2019.7.23
建筑面积9810.35m2总平面积5800m2
采用信息价闽侯2019年6月

工程特征道路工程车行火烧板及人行道、车行混凝土地面
园林景观工程
园林绿化工程
雨水工程
污水工程①污水管材材质:UPVC排水管;②连接方式:胶圈接口;③采用何种垫层:砂垫层;④检查井型式:塑料检查井
给水工程①给水管材材质:钢丝网骨架聚乙烯复合管;②连接方式:热熔连接;③采用何种垫层:砂垫层、碎石垫层;④阀门、水表井型式:无
消防水工程①消防水管材材质:镀锌钢管;②连接方式:沟槽连接;③采用何种垫层:砂垫层、碎石垫层;④阀门、水表井型式:砌筑井
强电工程①保护管材材质:镀锌钢管;②是否砼包封:否;③采用何种垫层:砂垫层;④是否包含电缆:是;⑤路灯型式:无
弱电工程①保护管材材质:镀锌钢管;②是否砼包封:否;③采用何种垫层:砂垫层;④是否包含电缆:是
项目指标项目工程量造价
工程量计量单位工程量指标造价(元)综合单价(造价/工程量)造价指标(元/m2)占总造价比例(%)
建筑面积总平面积建筑面积总平面积
道路工程1750.64m21750.645800.000750211428.54428.5352785129.3472.70%
园林景观工程
m2






园林绿化工程
m2






雨水工程
m






水卫工程1035.16m1750.645800.000258467249.69147.64143444.5630.93%
电气工程1.001750.645800.000977550977550.00558.3957867168.5433.52%
消防水工程
m






强电工程







弱电工程







备注总平面积指一层外墙以外面积;道路面积指行车道及相应人行道面积。


土建指标

土建分部造价指标
建筑面积(m2)9810.35
造价指标项目名称金额(元)平米指标(元/m2)占总造价比例(%)其中(%)
综合单价其它备注
人工费材料费施工机械使用费企业管理费利润税金 
其中合计193083741968.16100.00%24.83%50.92%2.11%5.29%4.99%7.93%3.94%此行合计数为100%
分部分项工程费152507361554.5678.99%
单价措施项目费3297158336.0917.08%
总价措施项目费76048077.523.94%
其他项目费00.000.00%
分部分项工程费指标分部分项名称工程量造价主要人工、材料用量及平米指标
工程量计量单位工程量平米指标金额(元)单位综合单价平米指标(元/m2)占总造价比例(%)材料名称单位总数量每平方米指标
其中土(石)方工程1.00/(按项填不用分析工程量指标)170752.24170752.2417.410.88%人工费4793990.36488.67
基坑支护(含支护桩)1.00/
0.000.000.00%钢筋(材料分析表中汇总数量)t616.670.06
桩基工程(不限此两种桩型,可以根据各自工程情况填桩型)管桩3168.00m0.3231071610.6338.26109.235.55%型钢t

灌注桩
m0.000
#DIV/0!0.000.00%袋装水泥t25.870.00
混凝土工程基础垫层305.73m30.031184706.78604.1518.830.96%散装水泥t1552.320.16
基础398.56m30.041250428.36628.3325.531.30%现拌砼m318.660.00
柱、墙526.48m30.054331153.84629.0033.761.72%商砼m34215.820.43
有梁板2009.19m30.2051146095.3570.43116.835.94%砌筑材料(材料分析表中汇总数量)m31493.150.15
楼梯194.440.02028488.12146.512.900.15%石子m32585.400.26
二次构件334.85m30.034223164.91666.4622.751.16%m33975.190.41
装配式混凝土构件
m30.000
#DIV/0!0.000.00%



钢筋工程(指定额量)527.42t0.0543117293.65910.42317.7616.14%



砌筑工程(不含砖模)(指定额量)1534.30m30.1561079114.8703.33110.005.59%



防水工程地下室(底板、墙侧、顶板)
0.000
#DIV/0!0.000.00%



屋面2152.780.219200222.193.0120.411.04%



卫生间549.510.05625427.6246.272.590.13%



保温工程屋面1865.740.190198216.22106.2420.201.03%



墙面786.890.08027084.7534.422.760.14%



钢结构工程(不含装饰部分钢骨架)
t0.000
#DIV/0!0.000.00%



室内楼地面工程(工程量按面层量填、造价含基层)6461.300.6591500325.8232.20152.937.77%



内墙(工程量按面层量填、造价含基层)13348.891.3611501457.2112.48153.057.78%



外墙(工程量按面层量填、造价含基层)6113.710.6231363569.4223.03138.997.06%



幕墙工程玻璃幕墙(造价含预埋件)
0.000
#DIV/0!0.000.00%



其他幕墙(造价含骨架、预埋件)
0.000
#DIV/0!0.000.00%



天棚工程抹灰涂料(工程量按面层量填,造价含找平层、面层等)1057.240.10848442.9145.824.940.25%



吊顶(工程量按面层量填、造价含龙骨、基层、面层)3785.620.386681601.42180.0569.483.53%



门窗工程人防门
0.000
#DIV/0!0.000.00%



553.860.056344440.71621.9035.111.78%



3137.540.3201306079.5416.27133.136.76%



其他1.000.000451060.23451060.2345.982.34%




其中模板垫层(如为砖模单位按m3计算)177.25㎡/m30.01812191.2668.781.240.06%



单价措施项目费指标基础(如为砖模单位按m3计算)1298.19㎡/m30.13283674.4464.458.530.43%



柱、墙2681.760.273213292.1579.5321.741.10%



有梁板15667.791.5971331732.685.00135.756.90%



楼梯194.430.02034723.25178.593.540.18%



二次构件4421.830.451359031.9181.2036.601.86%



脚手架砌筑脚手脚10243.771.04484331.798.238.600.44%



外墙脚手脚5309.660.541523583.698.6153.372.71%



满堂脚手脚4106.550.419112108.8227.3011.430.58%



施工排水降水1.00

0.000.000.00%



垂直运输(人工或机械)1.00/406354.2406354.2041.422.10%



大型机械设备进出场及安拆1.00/122899.22122899.2212.530.64%



超高施工加压水泵费9810.351.00013234.71.351.350.07%



其他项目1/
0.000.000.00%



备注:提供指标表同时须提供工程文件电子档,表格中数据须保留计算过程或在工程文件电子档中可以找到来源,数据必须闭合,例如:分部分项工程费指标中各项数据合计与造价指标中分部分项工程费相应内容数据相等,单价措施项目费指标中各项数据合计与造价指标中单价措施项目费相应数据相等。


安装指标 

安装分部造价指标
建筑面积9810.35
造价指标项目名称金额(元)平米指标(元/㎡)占总造价比例(%)其中(元/㎡)
综合单价其它
人工费材料费其中设备费施工机械使用费企业管理费利润税金
工程造价4976216507.24100%88.46317.1880.234.4722.4521.1235.9517.61
其中分部分项工程费4756556484.8596%
单价措施项目费467294.761%
总价措施项目费17293117.633%
其他项目费
0.000%
其中设备费78706980.2316%
分部分项工程费指标分部分项工程名称造价人工、主要材料及相关指标
金额(元)平米造价指标
    (元/㎡)
占总造价比例(%)材料名称单位数量平米指标
强电系统



配电箱(柜、屏)台/㎡690.01
电气安装工程1721851175.510.35电缆消耗量指标m/㎡3731.240.38




桥架消耗量指标m/㎡1078.180.11




电气配管消耗量指标m/㎡3210.730.33




电线消耗量指标m/㎡12572.451.28




灯具消耗量指标套/㎡4700.05




开关、插座消耗量指标个/㎡1400.01
弱电系统综合布线系统11200111.420.02每点造价指标元/点00.00
有线电视系统33040.340.00每点造价指标元/点0
闭路监控系统14901315.190.03每点造价指标元/点602483.55
水卫工程给排水系统22638223.080.05给水管道消耗量指标m/㎡397.120.04




排水管道消耗量指标m/㎡525.1650.05




雨水管道消耗量指标m/㎡466.760.05




冷凝水管道消耗量指标m/㎡105.180.01




其他水系统管道消耗量指标m/㎡





卫生洁具消耗量指标套/㎡660.01
消防工程消防栓系统36694537.400.07管道消耗量指标m/㎡948.130.10


每点(消防栓)造价指标元/点536923.49
喷淋、喷雾系统36836837.550.07管道消耗量指标m/㎡4110.330.42


每点造价指标元/点1045352.51
消防弱电系统46286947.180.09每点(实际点数,含联动点和报警点)造价指标元/点686674.74
气体灭火及其他23304223.750.05每套装置指标元/套829130.25
通风空调



风管消耗量指标㎡/㎡

通风、防排烟系统39068339.820.08风管消耗量指标㎡/㎡1123.020.11








其他工程抗震支架19112519.480.04






其他工程电梯工程53097354.120.11



备注:提供指标表同时须提供工程文件电子档,表格中数据须保留计算过程或在工程文件电子档中可以找到来源,数据必须闭合,例如:分部分项工程费指标中各项数据合计与造价指标中分部分项工程费相应内容数据相等。